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Santa María, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.488.317.000
5% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 250.000
Clasipar! ALQUILER O VENTA - DÚPLEX EN BARRIO SANTA MARÍA – ASUNCIÓN En el Barrio Santa María, dos residencias. Dúplex A: 267 m² construidos – Terreno 272 m² Dúplex B: 245 m² construidos – Terreno 242 m² Planta Alta: 1 dormitorio en suite con walking closet, 2 dormitorios con placares, baño compartido y mueble de blanquería. Planta Baja: 2 estacionamientos, 1 dormitorio en suite de servicio, área de lavadero y guardado, cocina independiente, jardín interior, baño social, amplia sala comedor, quincho con parrilla y amplio patio. Excelente iluminación y ventilación natural Portón automatizado Ambientes climatizados con aire acondicionado. Infraestructura completa: reservorio pluvial + tanque elevado propio Precio Alquiler: Gs. 10.000.000 Precio Venta: USD 250.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa María
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 131,1 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 116,2 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 262,2 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 309,2 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 393,3 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 504,7 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 524,4 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 702,7 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 655,4 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 903,5 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 786,5 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1107 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 917,6 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1313,4 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 1048,7 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1522,8 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1179,8 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1735,4 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1310,9 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1951,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 264.433
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 264.433
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.250.186.000
Mariscal Estigarribia, Asunción