
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 360.000.000
35% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 60,5 k
HERMOSA CASA EN VENTA CON 3 DORMITORIOS EN CAPIATA, ZONA SUPER REAL RUTA D027 (EX RUTA 1) Vendo Casa en Capiatá, a 700 metros de la Ruta D027 (Ex Ruta I), altura de Supermercado Real 1, Inverfin, comercial Fernandito 📍 https://maps.app.goo.gl/P8vzjVSJjq51ioDGA •Superficie terreno 350 m2 •Súper construcción: 220 m2 La propiedad tiene una construcción semi nueva, la vivienda principal está compuesta por •2 dormitorios •1 baño social •Sala estar •Sala principal •Cocina (con muebles de cocina) •Área de lavadero y quincho En el Fondo posee quincho que puede ser utilizada como otra vivienda, posee: •1 dormitorio •1 baño moderno Se observa una construcción seminueva, casa principal entrada de vidrio templado, techo de tejuelon, tirante de madera de cedro, cocina, quincho área de servicio con cielo razo moderno. Garage para 4 vehículos, con techo de estructura nueva de metal, forrado media sombra La habitación principal posee un pequeño vestidor, que está preparado para la instalación de un baño. En el jardín posee árbol nativo de tajy rosa La compra incluye • 3 ventiladores de techo • 3 aires acondicionados • 3 placares • Juego de mesa de madera para el quincho • 6 cámaras instaladas 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!!! 🌎 ID 37933
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 374,4 M | Gs. 56,4 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 52,8 M |
| 2 | Gs. 389,4 M | Gs. 112,7 M | — | Gs. 389,4 M | Gs. 124,1 M |
| 3 | Gs. 405 M | Gs. 169,1 M | — | Gs. 405 M | Gs. 196,1 M |
| 4 | Gs. 421,1 M | Gs. 225,5 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 268,6 M |
| 5 | Gs. 438 M | Gs. 281,8 M | — | Gs. 438 M | Gs. 341,8 M |
| 6 | Gs. 455,5 M | Gs. 338,2 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 415,7 M |
| 7 | Gs. 473,7 M | Gs. 394,6 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 490,3 M |
| 8 | Gs. 492,7 M | Gs. 450,9 M | — | Gs. 492,7 M | Gs. 565,6 M |
| 9 | Gs. 512,4 M | Gs. 507,3 M | — | Gs. 512,4 M | Gs. 641,7 M |
| 10 | Gs. 532,9 M | Gs. 563,7 M | — | Gs. 532,9 M | Gs. 718,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.386
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.386
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá

Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá

Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá


