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San Lorenzo
Gs. 350.000.000
31% bajo la medianaGs. 781,3 k/m²≈ US$ 58,8 k
El terreno se encuentra ubicado en la Ciudad de San Lorenzo, específicamente en la zona denominada Tayazuape, dentro de la Fracción Santa Ana. La propiedad cuenta con una construcción de loza al frente, ideal para emprendimientos o negocios debido a su ubicación y estructura sólida. Esta área frontal es versátil y ofrece un espacio ideal para establecer un comercio u oficina. En la parte posterior del terreno se encuentra una casa construida, que puede ser utilizada como vivienda. Esta casa tiene el potencial de ser refaccionada para modernizarla o ajustarla a nuevas necesidades. Alternativamente, puede ser demolida para aprovechar el espacio y construir algo nuevo según los requerimientos del futuro propietario. El terreno ofrece una excelente oportunidad tanto para desarrollo comercial como residencial, con áreas bien definidas y múltiples posibilidades de inversión. Superficie de terreno: 12 x 37,35 Total: 448 m2. Esta propiedad tiene un Valor de Inversión de Gs. 350.000.000 con todos los Documentos al día, Titulo a Transferir e Impuestos pagados hasta la fecha. contacta con tu Agente de Confianza para agendar una visita a esta propiedad y no te pierdas la oportunidad de adquirir este terreno con una buena ubicación.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 63,8 M | — | Gs. 364 M | Gs. 60,3 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 127,7 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 138,7 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 217,7 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 255,4 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 297,3 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 377,5 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 383 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 458,4 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 446,9 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 540 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 510,7 M | — | Gs. 479 M | Gs. 622,2 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 574,6 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 705,2 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 638,4 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 789 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.219
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.219
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo

Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo

Gs. 350.000.000
Gs. 833,3 k/m²
San Lorenzo

Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
