1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 650.000.000
69% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 109,2 k
Casa en Venta en Capiatá Ruta PY01 Km 19, Posta Ybycuá Hermosa propiedad totalmente amoblada, ubicada en una zona estratégica de Capiatá, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y calidad de vida. Características del inmueble 📍 Ubicación: Posta Ybycuá, Capiatá Ruta PY01 Km 19📐 Superficie del terreno: 360 m² (12 x 30 m)🏠 Superficie construida: 174 m² Distribución Planta Alta ● 2 amplias habitaciones ● Estar familiar (star) ● Baño con hidromasaje Planta Baja ● 1 dormitorio ● 1 baño social/familiar ● Amplia sala y comedor integrados ● Cocina espaciosa y funcional Adicionales ✅ Totalmente amoblada✅ Aires acondicionados instalados✅ Estacionamiento para 3 vehículos✅ Ambientes amplios y confortables✅ Lista para mudarse Una excelente oportunidad para vivir en una zona de constante crecimiento, con fácil acceso a servicios, comercios y vías principales. La ubicación es uno de sus mayores atractivos. Situada a pocos minutos de supermercados, estaciones de servicio, centros educativos, farmacias, paradas de transporte público y diversos comercios, esta propiedad permite disfrutar de la tranquilidad residencial sin renunciar a la cercanía de todos los servicios necesarios. Además, su rápida conexión con la Ruta PY01 facilita el acceso a Asunción, San Lorenzo y otras ciudades del área metropolitana. Si buscás comodidad, ubicación estratégica y una propiedad lista para convertirse en tu próximo hogar, esta es la oportunidad que estabas esperando.✨ Agendá tu visita y conocé personalmente todo el potencial de esta hermosa propiedad. Tu próximo hogar te espera en Capiatá.✨🏡
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 55,3 M | — | Gs. 676 M | Gs. 48,8 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 110,6 M | — | Gs. 703 M | Gs. 131,2 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 165,9 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 214,6 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 221,2 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 299,2 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 276,6 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 384,9 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 331,9 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 471,8 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 387,2 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 560 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 442,5 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 649,6 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 497,8 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 740,5 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 553,1 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 832,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
69% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 64.660
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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69% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 64.660
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
