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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 362.756.000
5% sobre la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 60.934
✨ AYRE Santa Teresa ✨ Un proyecto del Grupo OSE, una propuesta única que eleva el concepto de confort y elegancia en Asunción ???? ???? 7 pisos | 42 departamentos | TIPOLOGIA C MONOAMBIENTE Superficie útil: 33.27 m² Balcón: 2.33 m² Total: 35.60 m CARACTERISTICAS 1 DORMITORIO 1 BAÑO COCINA EQUIPADA LAVADERO BALCON PRECIO FINANCIADO: 60.934 Uds. PRECIO CONTADO: 54.895 Uds. COCHERA: 12.000 Uds. ???? Tipologías modernas: * Monoambientes: 35 41 m² * 1 dormitorio: 53 m² * 2 dormitorios: 87 92 m² Cada unidad fue diseñada para brindar amplitud, funcionalidad y detalles de categoría, acompañados de espacios comunes que marcan la diferencia: Piscina ????♀️ | Gimnasio ???? | Coworking ???? | Quinchos & terrazas ???? | Sauna ???? ???? Ubicado en pleno corazón del eje corporativo de Asunción, combina la energía de la ciudad con la serenidad de un entorno ideal para vivir o invertir. Respirá distinto, viví la experiencia AYRE Santa Teresa. UBICACION: https://maps.app.goo.gl/NquECVGQrjYmbva68
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 377,3 M | Gs. 37,6 M | — | Gs. 377,3 M | Gs. 34 M |
| 2 | Gs. 392,4 M | Gs. 75,2 M | — | Gs. 392,4 M | Gs. 86,7 M |
| 3 | Gs. 408,1 M | Gs. 112,9 M | — | Gs. 408,1 M | Gs. 140 M |
| 4 | Gs. 424,4 M | Gs. 150,5 M | — | Gs. 424,4 M | Gs. 194 M |
| 5 | Gs. 441,3 M | Gs. 188,1 M | — | Gs. 441,3 M | Gs. 248,6 M |
| 6 | Gs. 459 M | Gs. 225,7 M | — | Gs. 459 M | Gs. 303,8 M |
| 7 | Gs. 477,4 M | Gs. 263,3 M | — | Gs. 477,4 M | Gs. 359,8 M |
| 8 | Gs. 496,5 M | Gs. 301 M | — | Gs. 496,5 M | Gs. 416,5 M |
| 9 | Gs. 516,3 M | Gs. 338,6 M | — | Gs. 516,3 M | Gs. 474 M |
| 10 | Gs. 537 M | Gs. 376,2 M | — | Gs. 537 M | Gs. 532,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.255
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada