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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 250.000.000
47% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 42 k
Casa en venta – Capiatá Ruta 2 ,Km18 Barrio San Juan Características: Sala Cocina amplia (con espacio para comedor) 2 habitaciones en suite Saloncito/Escritorio ideal para home office Estacionamiento para 3 vehículos aprox. Quincho con baño en el fondo Precio: 250.000.000
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 49,3 M | — | Gs. 260 M | Gs. 46,8 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 98,6 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 106,5 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 147,8 M | — | Gs. 281,2 M | Gs. 166,6 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 197,1 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 227,1 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 246,4 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 288,1 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 295,7 M | — | Gs. 316,3 M | Gs. 349,5 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 345 M | — | Gs. 329 M | Gs. 411,5 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 394,3 M | — | Gs. 342,1 M | Gs. 473,9 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 443,5 M | — | Gs. 355,8 M | Gs. 536,9 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 492,8 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 600,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 79.672
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
