
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 654.859.000
6% bajo la medianaGs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 110.000
Seguir pagando un alquiler costoso por un espacio que nunca va a ser tuyo es ver cómo tu esfuerzo mensual se esfuma sin construir un patrimonio real. Trabajar duro todo el año en Asunción para terminar frustrado en un departamento chico, sin lugar para tus reuniones de fin de semana y lidiando con problemas de estacionamiento o ruidos molestos, es una situación agotadora. Dejar pasar el tiempo sin capitalizar tus ingresos en una propiedad propia te aleja de la estabilidad financiera que te mereces. La solución definitiva para consolidar tu éxito es este departamento en venta ubicado en el cotizado Barrio Herrera, una zona residencial de altísima demanda y revalorización constante. La propiedad se encuentra en el piso 5 del Edificio Forvm Herrera, ofreciendo 76 metros cuadrados propios distribuidos de forma eficiente. Cuenta con un dormitorio en suite, un segundo dormitorio ideal para la familia o el home office, baño social, sala comedor integrada y una cocina funcional, además de un balcón privado. El complejo destaca por sus terminaciones y amenities premium que elevan tu calidad de vida: piscina, gimnasio equipado, terraza abierta, doble quincho climatizado ideal para tus eventos, lavandería y playground. Como beneficio adicional, el edificio es petfriendly, garantizando el bienestar de toda tu familia. Esta inversión estratégica te asegura confort, seguridad y una excelente rentabilidad a largo plazo. Escribí ahora mismo para solicitar más información sobre esta oportunidad.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 57,8 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 51,3 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 115,6 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 136,3 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 173,5 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 222,5 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 231,3 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 309,8 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 289,1 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 398,2 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 346,9 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 487,9 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 404,7 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 578,9 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 462,6 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 671,2 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 520,4 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 764,9 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 578,2 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 860 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.462
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.462
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción