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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 892.990.000
14% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 150.000
US$ 150.000 EN VENTA DEPARTAMENTO CON VISTA A LA BAHIA EN EL EDIFICIO KARIMI Av. España casi Artigas – Barrio San Roque, Asunción Precio USD 150.000 Descripción general Viví en el piso 20 del Edificio Karimi, con una vista panorámica excepcional a la Bahía de Asunción, la Costanera y el centro de la ciudad. Un edificio Clase A, reconocido por su ubicación privilegiada, seguridad permanente y calidad de construcción. Características del departamento Superficie: 166,15 m², área propia 130m2 Dormitorios: 2 amplios dormitorios con split, placares empotrados y balcón Baños: 3 (1 familiar, 1 social y 1 de servicio) Área de servicio completa: habitación con baño, y gran zona de lavadero con acceso independiente Sala-comedor con split y balcón con vista a la ciudad Amplia cocina independiente equipada con muebles Achón Cochera propia en subsuelo con posibilidad de rentar otras cocheras: Amenidades del edificio Karimi Gimnasio totalmente equipado 2 piscinas (adultos y niños) Quincho externo con parrilla Áreas de juegos infantiles Amplio salón de eventos climatizado en planta baja, Terraza con vista 360° a la ciudad Lobby elegante con portería 24 hs Seguridad permanente y control de acceso automatizado Estacionamiento para visitantes Sala de choferes 6 ascensores (2 sociales con clave + 2 de servicio + 2 auxiliares) Generador propio que cubre todas las áreas y departamentos Pet friendly Puntos destacados -Vista abierta a la Bahía y la Costanera - Generador que abastece todos los departamentos - Excelente mantenimiento y administración - Ubicación estratégica sobre la Avda España, cerca del centro, Villa Morra y principales avenidas ID: 44009 US$ 150.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 75,6 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 66,7 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 151,2 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 179,5 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 226,8 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 293,7 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 302,5 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 409,5 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 378,1 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 526,9 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 453,7 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 646 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 529,3 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 766,8 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 604,9 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 889,4 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 680,5 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 1013,9 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 756,2 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1140,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.121
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.121
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción