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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.189.086.000
Casa en venta en Villa Aurelia, Asunción
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
300 m²2 habs.2 baños
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Barrio La Encarnacion, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.189.086.000
7% bajo la medianaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 200.000
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
CASA AMPLIA, EXCELENTE ESTADO, UBICADA EN MANDUVIRA Y 14 DE MAYO ESPECIAL PARA OFICINAS Y/O EMPRESAS. 5 HABITACIONES, GRAN SALON CLIMATIZADO, COCINA, COMEDOR, PORCHE DE ENTRADA, 3 BAÑOS, GARAGE, GALERIA CON PEQUEÑO JARDIN. A 2 cuadras del Mall Excelsior, Asunción Supercentro. A 1 cuadra de la Universidad Autonoma de Asunción y de la Iberoamericana. Oficinas publicas, a dos cuadras de Avda. Igatimi. Lineas de omnibus en toda la zona a diferentes puntos de Asunción y Gran Asuncion; estacionamiento no tarifado. A cuadras del Colegio Cristo Rey.. Monseñor Lasagna, Escuela Brasil y otros. Caminando se llega al casco historico, oficinas ministeriales, zona de hoteleria, a la costanera, otros. Superficie de terreno 275 mts2. Superficie construida 200 mts2. Manduvira y 14 de Mayo.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.189.086.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.189.086.000
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.189.086.000
Virgen de la Asunción, Asunción
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 214.591
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 214.591
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.189.086.000
Barrio Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.189.086.000
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.189.086.000
Republicano, Asunción
Ubicación aproximada