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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 392.320.000
16% bajo la medianaGs. 13,1 M/m²Precio original: US$ 65.900
Oportunidad: Inversión REVENTA en Pozo Vanzago Ykua Satí Reventa de unidad en el exclusivo edificio Vanzago, ubicado en una zona estratégica a solo 3 minutos del Eje Corporativo. Unidad 7B - Resumen: Tipología: Monoambiente en el piso 7. Metraje: 42,46 m² totales (29,96 m² propios + 12,5 m² de cochera). Equipamiento: Cerradura biométrica, AA, anafe, horno, extractor, muebles de cocina, placard y box de baño. Amenities: Piscina, solarium, gimnasio, co-working, laundry y quinchos. Inversión: Precio Total: 65.900 USD (Cochera incluida). Si te interesa conocer más sobre este proyecto, escribime y coordinamos.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 408 M | Gs. 34 M | — | Gs. 408 M | Gs. 30,1 M |
| 2 | Gs. 424,3 M | Gs. 68 M | — | Gs. 424,3 M | Gs. 80,4 M |
| 3 | Gs. 441,3 M | Gs. 102,1 M | — | Gs. 441,3 M | Gs. 131,4 M |
| 4 | Gs. 459 M | Gs. 136,1 M | — | Gs. 459 M | Gs. 183,1 M |
| 5 | Gs. 477,3 M | Gs. 170,1 M | — | Gs. 477,3 M | Gs. 235,5 M |
| 6 | Gs. 496,4 M | Gs. 204,1 M | — | Gs. 496,4 M | Gs. 288,6 M |
| 7 | Gs. 516,3 M | Gs. 238,1 M | — | Gs. 516,3 M | Gs. 342,5 M |
| 8 | Gs. 536,9 M | Gs. 272,1 M | — | Gs. 536,9 M | Gs. 397,1 M |
| 9 | Gs. 558,4 M | Gs. 306,2 M | — | Gs. 558,4 M | Gs. 452,6 M |
| 10 | Gs. 580,7 M | Gs. 340,2 M | — | Gs. 580,7 M | Gs. 509 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.387
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.387
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción