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Ñu Porá, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 210.000.000
5% bajo la medianaGs. 583,3 k/m²≈ US$ 35,3 k
Terreno en venta en excelente ubicación en San Lorenzo, sobre la calle José Troche casi Choferes del Chaco, Bº Ñu Porá. Cuenta con una superficie total de 360 m² (12 x 30), ideal tanto para vivienda como inversión. 📈 Ubicado en una zona de alto crecimiento, con gran proyección y desarrollo constante. En diagonal se encuentra la 🌳 Plaza Villa Verde, lo que aporta un entorno agradable y espacios verdes cercanos. 🏫 En la zona se encuentran colegios, supermercados y comercios de todo tipo, brindando comodidad y fácil acceso a servicios esenciales para el día a día. ⏱️ A tan solo 7 minutos del centro de San Lorenzo y a 10 minutos del Aratiri, con excelente conectividad a las principales vías. ⚡ Además, dispone de todos los servicios en puerta (agua, energía eléctrica, etc.), listo para construir. 💼 Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en una zona estratégica y en expansión. 💰 Precio: 210.000.000 Gs 📍 https://maps.app.goo.gl/81hGFMgeu26Ydkiw9
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 218,4 M | Gs. 51,3 M | — | Gs. 218,4 M | Gs. 49,2 M |
| 2 | Gs. 227,1 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 227,1 M | Gs. 109,2 M |
| 3 | Gs. 236,2 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 236,2 M | Gs. 169,6 M |
| 4 | Gs. 245,7 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 245,7 M | Gs. 230,4 M |
| 5 | Gs. 255,5 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 255,5 M | Gs. 291,5 M |
| 6 | Gs. 265,7 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 265,7 M | Gs. 353 M |
| 7 | Gs. 276,3 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 276,3 M | Gs. 414,9 M |
| 8 | Gs. 287,4 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 287,4 M | Gs. 477,3 M |
| 9 | Gs. 298,9 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 298,9 M | Gs. 540,1 M |
| 10 | Gs. 310,9 M | Gs. 513 M | — | Gs. 310,9 M | Gs. 603,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 9.525.228.000
Avelino Martinez, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 36.954
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 36.954
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
