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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 370.000.000
35% bajo la medianaGs. 770,8 k/m²≈ US$ 62,2 k
Terreno en esquina zona completamente residencial, A 3 cuadras sobre com. El Clasificado en Paraguay Avenida Eugenio Garay. Laurelty-San Lorenzo Sobre la calle Alfonzo Rodríguez, ruta asfaltada, queda en la esquina, perfecta para residencia o proyectos de inversión. Dimensiones: 12x40 Superficie: 480 m2 LAS ULTIMAS 2 FOTOS SON DEL TERRENO LIMPIO Y ANTES DE DEMOLER LAS CASAS
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 384,8 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 384,8 M | Gs. 64,7 M |
| 2 | Gs. 400,2 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 400,2 M | Gs. 148,5 M |
| 3 | Gs. 416,2 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 416,2 M | Gs. 232,9 M |
| 4 | Gs. 432,8 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 432,8 M | Gs. 317,9 M |
| 5 | Gs. 450,2 M | Gs. 342 M | — | Gs. 450,2 M | Gs. 403,7 M |
| 6 | Gs. 468,2 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 468,2 M | Gs. 490,1 M |
| 7 | Gs. 486,9 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 486,9 M | Gs. 577,2 M |
| 8 | Gs. 506,4 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 506,4 M | Gs. 665,1 M |
| 9 | Gs. 526,6 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 526,6 M | Gs. 753,7 M |
| 10 | Gs. 547,7 M | Gs. 684 M | — | Gs. 547,7 M | Gs. 843,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.481
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
