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Zárate Isla, Luque
Gs. 750.000.000
48% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 126 k
Ubicación privilegiada a solo 5 min del Aeropuerto Silvio Pettirossi ✈️ y de Rakiura Resort 🔹 Planta Baja: Sala, cocina, estar diario, depósito, baño social y dormitorio. Área de servicio con baño y dormitorio. 🔹 Planta Alta: 1 dormitorio en suite con balcon, 2 dormitorios y 1 baño. 🔹 Extras: Quincho con baño 🍃🔥 🔹 Piscina 🔹 No cuenta con muebles 🔹 Medida de terreno 670 m2 🔹 Construcción de 238 m2 OBS: La propiedad se encuentra a terminar 📍 Ubicación de la propiedad https://maps.app.goo.gl/Ru9JY7N1KF7gzAoQA
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 91,5 M | — | Gs. 780 M | Gs. 84 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 182,9 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 206,6 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 274,4 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 330,5 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 365,8 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 455,7 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 457,3 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 582,3 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 548,7 M | — | Gs. 949 M | Gs. 710,2 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 640,2 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 839,6 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 731,6 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 970,6 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 823,1 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 1103,1 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 914,6 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1237,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX COSMOPOLITA
María Báez
Rca. Dominicana esq. Concordia
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 241.471
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 241.471
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada