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≈ Gs. 5.060.277.000
VENDO CASA AMOBLADA EN EL CONDOMINIO AGUA VISTA: 4 habitaciones y 4 baños
Barrio cerrado Agua Vista, San Juan del Paraná
426 m²4 habs.4 baños
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San Juan del Paraná
Gs. 350.000.000
43% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 58,8 k
Oportunidad de Inversión y Vivienda en San Juan del Paraná! Interesante casa con salón comercial en esquina, ideal para vivir y emprender en el pujante Barrio La Azotea. Ubicación estratégica: a solo 300 metros de la Ruta PY01 y sobre calle empedrada. Zona residencial y poblada con locales comerciales cercanos. La casa principal ofrece 4 dormitorios, 2 baños, cocina, y living-comedor. Cuenta con una hermosa y amplia vereda, más un estacionamiento cubierto para 2 vehículos. Todos los servicios en puerta. ¡Combina la comodidad del hogar con un potencial negocio!
Tu escenario vs. La Azotea
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 41,8 M | — | Gs. 364 M | Gs. 38,3 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 83,6 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 94,7 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 125,4 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 151,6 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 167,2 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 209,2 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 209 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 267,3 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 250,8 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 326,2 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 292,6 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 385,7 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 334,4 M | — | Gs. 479 M | Gs. 445,9 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 376,2 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 506,9 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 418 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 568,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 103.294
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 103.294
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio cerrado Agua Vista, San Juan del Paraná
Gs. 3.416.000.000
Gs. 11,9 M/m²
San Juan del Paraná
Gs. 395.000.000
Gs. 2,4 M/m²
San Juan del Paraná
≈ Gs. 5.060.277.000
Agua Vista, San Juan del Paraná