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Alta rentabilidad
≈ Gs. 922.756.000
Casa - Venta - Paraguay Central Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
452 m²2 habs.
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La Concordia Excelente, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 990.000.000
15% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²≈ US$ 166,3 k
En venta casa en Mariano Roque Alonso – Barrio La Concordia Excelente ubicación, detrás del Aeropuerto, a pasos de Av. Bernardino Caballero y a minutos de la Ruta Transchaco. Zona con todos los servicios. * Terreno: 12x45=540 m² * Construcción: 240 m² * Planta baja: Garage para 2-3 vehículos, sala y comedor integrados, cocina equipada, baño social, 1 dormitorio en suite, lavadero, quincho con parrilla y amplio patio. * Planta alta: Estar/escritorio, 2 dormitorios en suite con placard y balcón. - Ambientes climatizados y se entrega amoblada. - Precio: Gs. 990.000.000 - Título a transferir – Apto para crédito bancario Agendá tu visita!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1029,6 M | Gs. 87,6 M | — | Gs. 1029,6 M | Gs. 77,7 M |
| 2 | Gs. 1070,8 M | Gs. 175,1 M | — | Gs. 1070,8 M | Gs. 206,4 M |
| 3 | Gs. 1113,6 M | Gs. 262,7 M | — | Gs. 1113,6 M | Gs. 336,8 M |
| 4 | Gs. 1158,2 M | Gs. 350,2 M | — | Gs. 1158,2 M | Gs. 468,9 M |
| 5 | Gs. 1204,5 M | Gs. 437,8 M | — | Gs. 1204,5 M | Gs. 602,7 M |
| 6 | Gs. 1252,7 M | Gs. 525,3 M | — | Gs. 1252,7 M | Gs. 738,5 M |
| 7 | Gs. 1302,8 M | Gs. 612,9 M | — | Gs. 1302,8 M | Gs. 876,1 M |
| 8 | Gs. 1354,9 M | Gs. 700,4 M | — | Gs. 1354,9 M | Gs. 1015,8 M |
| 9 | Gs. 1409,1 M | Gs. 788 M | — | Gs. 1409,1 M | Gs. 1157,5 M |
| 10 | Gs. 1465,4 M | Gs. 875,5 M | — | Gs. 1465,4 M | Gs. 1301,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 992 285 235
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 990.000.000
Gs. 4,1 M/m²
La Concordia, Mariano Roque Alonso
Gs. 975.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 1.003.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 930.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Urbanización Surubi`i, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada