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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 930.000.000
39% sobre la medianaGs. 7,8 M/m²≈ US$ 156,2 k
A pasos de la Ruta Transchaco Se vende amplio terreno con construcción, ideal para desarrollar proyecto inmobiliario, dúplex, local comercial o remodelación. ???? Superficie total: 446,95 m² (15,38 m de frente) ????️ Construcción: 120 m² Distribución (planta baja): 2 dormitorios 1 baño familiar Sala y cocina integradas Área de servicio (posible tercer dormitorio) Quincho con galería Amplio jardín 1 dormitorio independiente con baño (ubicado en el fondo) ???? Espacio para hasta 3 vehículos ???? Ideal para inversión: propiedad con gran potencial para desarrollo o refacción. ???? Precio: Gs. *** ???? Se acepta vehículo o propiedad como parte de pago ???? Ubicación: Del Carmen entre Centeno y Platanillo (Detrás de Río Repuestos Mariano Roque Alonso) ???? Consultá para más información o agendar una visita Precio: 930,000,000 ₲ Listing: ***
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 967,2 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 967,2 M | Gs. 38,6 M |
| 2 | Gs. 1005,9 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 1005,9 M | Gs. 125,1 M |
| 3 | Gs. 1046,1 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 1046,1 M | Gs. 213,3 M |
| 4 | Gs. 1088 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 1088 M | Gs. 303 M |
| 5 | Gs. 1131,5 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 1131,5 M | Gs. 394,4 M |
| 6 | Gs. 1176,7 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 1176,7 M | Gs. 487,5 M |
| 7 | Gs. 1223,8 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 1223,8 M | Gs. 582,5 M |
| 8 | Gs. 1272,8 M | Gs. 383 M | — | Gs. 1272,8 M | Gs. 679,3 M |
| 9 | Gs. 1323,7 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 1323,7 M | Gs. 778,1 M |
| 10 | Gs. 1376,6 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 1376,6 M | Gs. 878,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.293
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 112.293
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada