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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 654.859.000
1% bajo la medianaGs. 11,7 M/m²Precio original: US$ 110.000
📍Edificio Forvm Molas López 🌇 Piso 10E 📐 47 m2 1 dormitorio 1 baño Sala comedor Cocina semi integrada con desayunador Lavadero Amenities: 🏊🏻♀️ Piscina 🌃 Terrazas al aire libre 🌇 Doble Quincho climatizado 🧩 DayCare para niños 🏋️♂️ Gimnasio 🫧 Laundry * Incluye una baulera * Incluye cortinas antisolares * Incluye cochera
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 63,3 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 56,8 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 126,7 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 147,4 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 190 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 239 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 253,4 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 331,8 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 316,7 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 425,8 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 380 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 521 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 443,4 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 617,5 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 506,7 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 715,3 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 570 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 814,5 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 633,4 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 915,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.943
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.943
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción