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Isla Bogado, Luque
Gs. 280.000.000
10% bajo la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 47 k
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,2 M | Gs. 30,7 M | — | Gs. 291,2 M | Gs. 27,9 M |
| 2 | Gs. 302,8 M | Gs. 61,4 M | — | Gs. 302,8 M | Gs. 70,2 M |
| 3 | Gs. 315 M | Gs. 92,1 M | — | Gs. 315 M | Gs. 113 M |
| 4 | Gs. 327,6 M | Gs. 122,8 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 156,3 M |
| 5 | Gs. 340,7 M | Gs. 153,5 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 200,1 M |
| 6 | Gs. 354,3 M | Gs. 184,2 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 244,4 M |
| 7 | Gs. 368,5 M | Gs. 214,8 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 289,3 M |
| 8 | Gs. 383,2 M | Gs. 245,5 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 334,7 M |
| 9 | Gs. 398,5 M | Gs. 276,2 M | — | Gs. 398,5 M | Gs. 380,8 M |
| 10 | Gs. 414,5 M | Gs. 306,9 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 427,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.005
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 952.523.000
Laurelty, Luque
≈ Gs. 892.990.000
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 399.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Laurelty, Luque