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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.964.578.000
28% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 330.000
EN VENTA CASA EN ESQUINA A REMODELAR O DEMOLER A 2 CUADRAS DE 1ER PRESIDENTE Casa a remodelar o demoler en Madame Lynch Pb: *Recibidor *Baño social *Amplio Living con chimenea *Oficina/estudio *Comedor y estar íntimo *Cocina *Depósito *Dependencia aparte (habitación, sala de estar y baño de servicio) *Pequeño patio interno y lavadero *Quincho con parrilla y baño *Patio frontal *Cochera para 2 vehículos PA *Sala de estar *1 mastersuite con vestidor y baño *1 habitación *Baño familiar y vestidor Tamaño del terreno: 450m2 (15x30m) Construidos: 475 m2 ID 36061
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 231,2 M | — | Gs. 2043,2 M | Gs. 211,5 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 462,3 M | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 524,4 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 693,5 M | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 840,6 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 924,7 M | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 1160,1 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 1155,8 M | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 1483,2 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 1387 M | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 1810 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 1618,2 M | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 2140,6 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 1849,4 M | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 2475,2 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 2080,5 M | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 2813,9 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 2311,7 M | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 3156,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 461.513
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 461.513
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción