
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 654.859.000
11% sobre la medianaGs. 11,1 M/m²Precio original: US$ 110.000
APTO PARA CRÉDITO BANCARIO PISO 16 CON VISTA AL FRENTE, SIN COCHERA Atención inversores! Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Santísima Trinidad, Asunción., A 3 MINUTOS DEL EJE CORPORATIVO. Este moderno departamento de 86 metros cuadrados está en impecables condiciones y ubicado en un edificio nuevo con múltiples niveles. Con una amplia variedad de comodidades como quincho, balcón, terraza y piscina comunitaria, se asegura que la vida aquí sea de primera calidad. Perfecto para una vida urbana o incluso como oficina, este espacio permite mascotas y se encuentra en una ruta asfaltada con alto tráfico y transporte público cercano, ideal para trabajadores urbanos. El departamento cuenta con 1 dormitorio y 1 baño, aire acondicionado para los cálidos días paraguayos, y acceso a un gimnasio completamente equipado. Diseñado meticulosamente con accesibilidad para sillas de ruedas y estacionamiento cubierto, sus 16 pisos albergan 96 apartamentos contribuyendo a una vibrante comunidad residencial. Cada espacio del edificio, terminado en septiembre de 2017, ha sido cuidadosamente planificado para maximizar la comodidad y la funcionalidad. No pierdas la oportunidad de ser parte de un enclave residencial de alto calibre con todos los servicios necesarios para una vida cómoda y conveniente. ¡Agenda tu visita hoy mismo y descubre por qué este apartamento es la inversión perfecta en Asunción! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/tj6VLBLkXGeKnXj1A ELIGIBLE FOR BANK CREDIT Attention investors! We present an excellent investment opportunity in the heart of Santísima Trinidad, Asunción, 3 minutes from the corporate hub. This modern, 86-square-meter apartment is in impeccable condition and located in a new, multi-level building. A wide variety of amenities, such as a barbecue area, balcony, terrace, and communal pool, ensure that living here is top-quality. Perfect for urban living or even as an office, this space is pet-friendly and is located on a high-traffic paved road with nearby public transportation, ideal for urban workers. The apartment has one bedroom and one bathroom, air conditioning for those warm Paraguayan days, and access to a fully equipped gym. Meticulously designed with wheelchair accessibility and covered parking, its 16 floors house 96 apartments, contributing to a vibrant residential community. Each space in the building, completed in September 2017, has been carefully planned to maximize comfort and functionality. Don't miss the opportunity to be part of a high-quality residential enclave with all the necessary services for a comfortable and convenient life. Schedule your visit today and discover why this apartment is the perfect investment in Asunción! Location: https://maps.app.goo.gl/tj6VLBLkXGeKnXj1A
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 60,4 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 53,8 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 120,7 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 141,4 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 181,1 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 230,1 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 241,5 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 319,9 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 301,8 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 410,9 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 362,2 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 503,2 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 422,5 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 596,7 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 482,9 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 691,5 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 543,3 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 787,7 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 603,6 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 885,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 99.019
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 99.019
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción