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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 940.616.000
19% bajo la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 158.000
Una oportunidad para vivir rodeado de la naturaleza sin salir de la ciudad, o una inversión en una zona de alta valorización. Un espacio pensado para quienes buscan confort, seguridad y ubicación estratégica. Ubicado en un parque de 3.876 m2, a 100 mts del Jardín Botánico, a 10 min del nuevo eje corporativo, a 10 min del aeropuerto internacional y a sólo 15 min del centro con acceso a Av. Costanera Dirección: Itapúa & Avenida Primer Presidente - Barrio Santísima Trinidad. El departamento cuenta con: - 3 Dormitorios - Cocina Amoblada de la marca Achón - Sala comedor integrada, espaciosa y luminosa - 1 cochera 99 m2 propios AMENITIES Vas a disfrutar de increíbles amenities de máxima calidad y áreas comunes equipadas con mueblería danesa Bo Concept Paraguay - Piscina al aire libre para niños y adultos - Área de juego para niños - Sala de reuniones equipada - Gimnasio y baños sexados en la zona - Salón de usos múltiples, con cocina equipada - Quincho equipado con parrilla - Seguridad 24 horas - Estacionamiento para visita Inversión: USD 158.000 Incluye los Aires acondicionados , placares y el equipamiento para la cocina (anafe, horno, purificador).
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 978,2 M | Gs. 84,3 M | — | Gs. 978,2 M | Gs. 74,9 M |
| 2 | Gs. 1017,4 M | Gs. 168,7 M | — | Gs. 1017,4 M | Gs. 198,4 M |
| 3 | Gs. 1058,1 M | Gs. 253 M | — | Gs. 1058,1 M | Gs. 323,4 M |
| 4 | Gs. 1100,4 M | Gs. 337,3 M | — | Gs. 1100,4 M | Gs. 450,1 M |
| 5 | Gs. 1144,4 M | Gs. 421,7 M | — | Gs. 1144,4 M | Gs. 578,4 M |
| 6 | Gs. 1190,2 M | Gs. 506 M | — | Gs. 1190,2 M | Gs. 708,6 M |
| 7 | Gs. 1237,8 M | Gs. 590,4 M | — | Gs. 1237,8 M | Gs. 840,5 M |
| 8 | Gs. 1287,3 M | Gs. 674,7 M | — | Gs. 1287,3 M | Gs. 974,3 M |
| 9 | Gs. 1338,8 M | Gs. 759 M | — | Gs. 1338,8 M | Gs. 1110,2 M |
| 10 | Gs. 1392,3 M | Gs. 843,4 M | — | Gs. 1392,3 M | Gs. 1248,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 195.113
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 195.113
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción