1 / 25
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 773.925.000
29% bajo la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 130.000
venta departamento a estrenar en Ycua Sati, zona privilegiada de Asunción. Edificio Elysium, ubicado en el piso 7. 2 Dormitorios 1 Baño Cocina Estar Comedor Balcón Cochera para 1 vehículo El departamento cuenta con 79m2. Amenities Piscina Quincho Gym Loundry Salón de eventos Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/YrQrhdYijmDX8mPAA
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,9 M | Gs. 84,9 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 77,2 M |
| 2 | Gs. 837,1 M | Gs. 169,8 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 194,3 M |
| 3 | Gs. 870,6 M | Gs. 254,8 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 312,7 M |
| 4 | Gs. 905,4 M | Gs. 339,7 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 432,4 M |
| 5 | Gs. 941,6 M | Gs. 424,6 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 553,6 M |
| 6 | Gs. 979,3 M | Gs. 509,5 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 676,2 M |
| 7 | Gs. 1018,4 M | Gs. 594,4 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 800,2 M |
| 8 | Gs. 1059,2 M | Gs. 679,3 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 925,9 M |
| 9 | Gs. 1101,5 M | Gs. 764,3 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 1053,2 M |
| 10 | Gs. 1145,6 M | Gs. 849,2 M | — | Gs. 1145,6 M | Gs. 1182,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 181.946
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 181.946
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada