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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 565.560.000
4% bajo la medianaGs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 95.000
Vendo hermoso departamento en edificio Ancora, completamente amoblado, ubicado sobre la Avenida Santa Teresa. Una de las zonas más top de la ciudad de Asunción, dentro del nuevo eje corporativo. El departamento cuenta con la siguiente distribución 1 dormitorio 1 baño Sala Cocina equipada con muebles de la marca Achon, con horno, anafe de la marca Samsung , extractor Electrolux, heladera, microondas, vajillería Balcon Observación: Incluye los muebles que se observan en las fotos Amenities Piscina con zona lounge en la terraza Doble quinco climatizado equipado con vajilleria Gimnasio equipado Sala de reuniones
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 588,2 M | Gs. 48,8 M | — | Gs. 588,2 M | Gs. 43,1 M |
| 2 | Gs. 611,7 M | Gs. 97,5 M | — | Gs. 611,7 M | Gs. 115,4 M |
| 3 | Gs. 636,2 M | Gs. 146,3 M | — | Gs. 636,2 M | Gs. 188,6 M |
| 4 | Gs. 661,6 M | Gs. 195,1 M | — | Gs. 661,6 M | Gs. 262,9 M |
| 5 | Gs. 688,1 M | Gs. 243,8 M | — | Gs. 688,1 M | Gs. 338,1 M |
| 6 | Gs. 715,6 M | Gs. 292,6 M | — | Gs. 715,6 M | Gs. 414,4 M |
| 7 | Gs. 744,2 M | Gs. 341,4 M | — | Gs. 744,2 M | Gs. 491,8 M |
| 8 | Gs. 774 M | Gs. 390,2 M | — | Gs. 774 M | Gs. 570,3 M |
| 9 | Gs. 805 M | Gs. 438,9 M | — | Gs. 805 M | Gs. 650,1 M |
| 10 | Gs. 837,2 M | Gs. 487,7 M | — | Gs. 837,2 M | Gs. 731 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 99.179
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 99.179
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada