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Laurelty, Luque
≈ Gs. 892.990.000
16% sobre la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 150.000
Duplex Premium en Luque Laurelty 180m2 de construcción A solo 10” del Shopping del Sol Cercano a colegios, supermercados, farmacias, etc. totalmente amurallado. En PB. Área de servicio con depósito Área social con sala y comedor integrado. Cocina integrada Amplio patio empastado Con Quincho y parrilla Baño social P.A. Estar íntimo 3 dormitorios una de ellas en suite. 1 baño familiar
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 64,1 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 55,2 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 128,3 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 156,5 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 192,4 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 259,2 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 363,5 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 320,6 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 469,4 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 384,8 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 577 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 448,9 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 686,3 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 513 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 797,5 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 577,1 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 910,5 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 641,3 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1025,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 129.808
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 129.808
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 952.523.000
Laurelty, Luque
≈ Gs. 892.990.000
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 399.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
