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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 571.514.000
17% bajo la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 96.000
VENTA DEPARTAMENTO + COCHERA + BAULERA EDIFICIO MOLAS LÓPEZ - PISO 7 D Viví o invertí en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Asunción. Zona del Eje Corporativo, a cuadras del Shopping del Sol y La Galería. Este moderno departamento ubicado en el Edificio Molas López combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación, ideal para quienes buscan calidad de vida o una inversión segura. La propiedad incluye: 1 Departamento, 56m2 propios 1 Balcón con Parrilla 1 Cochera, 12,5m2 1 Baulera, 3m2 Ubicado sobre la estratégica zona de Molas López, con rápido acceso a los principales centros corporativos, comerciales, gastronómicos y educativos de la ciudad. El edificio ofrece espacios diseñados para disfrutar cada día, con ambientes modernos y excelentes terminaciones que garantizan confort y practicidad. Ideal para: Vivienda propia Inversión para renta tradicional Inversión para alquiler corporativo Amenidades: Piscina deck Quincho al aire libre Gimnasio Laundry 2 Ascensores Ubicación: https://maps.app.goo.gl/xPw7SRxQZbdE7Shy6 Una oportunidad única para adquirir una propiedad completa en una de las ubicaciones más demandadas de Asunción. Para más información y coordinar una visita:
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 594,4 M | Gs. 59 M | — | Gs. 594,4 M | Gs. 53,3 M |
| 2 | Gs. 618,1 M | Gs. 118,1 M | — | Gs. 618,1 M | Gs. 136,1 M |
| 3 | Gs. 642,9 M | Gs. 177,1 M | — | Gs. 642,9 M | Gs. 219,9 M |
| 4 | Gs. 668,6 M | Gs. 236,2 M | — | Gs. 668,6 M | Gs. 304,7 M |
| 5 | Gs. 695,3 M | Gs. 295,2 M | — | Gs. 695,3 M | Gs. 390,4 M |
| 6 | Gs. 723,1 M | Gs. 354,2 M | — | Gs. 723,1 M | Gs. 477,3 M |
| 7 | Gs. 752,1 M | Gs. 413,3 M | — | Gs. 752,1 M | Gs. 565,3 M |
| 8 | Gs. 782,2 M | Gs. 472,3 M | — | Gs. 782,2 M | Gs. 654,4 M |
| 9 | Gs. 813,4 M | Gs. 531,4 M | — | Gs. 813,4 M | Gs. 744,7 M |
| 10 | Gs. 846 M | Gs. 590,4 M | — | Gs. 846 M | Gs. 836,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.426
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.426
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción