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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
4% sobre la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 150.000
Departamento de 94 m2 propios En piso 2 y 3 * 1 dormitorio en Suite * 1 dormitorio * Baño social familiar * Sala Comedor * Balcón con parrilla * Lavadero Amenities * Piscina * Quincho climatizado * Gimnasio * Laundry * Casillero y baños de servicio Ubicación https://maps.app.goo.gl/DJykkLM85wJmTwKPA?g_st=ipc USD 150.000 Cochera: USD 14.000
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 73 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 64,1 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 146 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 174,2 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 219 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 285,8 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 292 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 399 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 365 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 513,8 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 438 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 630,2 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 511 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 748,4 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 584 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 868,4 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 656,9 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 990,3 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 729,9 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1114,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.905
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.905
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción