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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 6.250.931.000
46% bajo la medianaGs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 1.050.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN 📍En pleno eje corporativo. 📐 Superficie: 590 m² 💰 Precio: USD 1.050.000 Cuenta con: – 3 habitaciones en suite (suite principal con 2 baños, sauna y vestidor) – Gran área de escritorio – Cocina independiente completamente equipada – Lavadero – Sala con comedor integrado y baño social – Área de servicio con acceso independiente – Balcón con parrilla y vistas panorámicas Extras: – 4 cocheras, con 2 bauleras. Amenities: piscina, gimnasio, salón de eventos, seguridad 24 hs, generador para todo el edificio
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6501 M | Gs. 375,4 M | — | Gs. 6501 M | Gs. 312,9 M |
| 2 | Gs. 6761 M | Gs. 750,8 M | — | Gs. 6761 M | Gs. 948,3 M |
| 3 | Gs. 7031,4 M | Gs. 1126,2 M | — | Gs. 7031,4 M | Gs. 1594,1 M |
| 4 | Gs. 7312,7 M | Gs. 1501,6 M | — | Gs. 7312,7 M | Gs. 2250,8 M |
| 5 | Gs. 7605,2 M | Gs. 1877 M | — | Gs. 7605,2 M | Gs. 2918,7 M |
| 6 | Gs. 7909,4 M | Gs. 2252,3 M | — | Gs. 7909,4 M | Gs. 3598,3 M |
| 7 | Gs. 8225,8 M | Gs. 2627,7 M | — | Gs. 8225,8 M | Gs. 4290,1 M |
| 8 | Gs. 8554,8 M | Gs. 3003,1 M | — | Gs. 8554,8 M | Gs. 4994,5 M |
| 9 | Gs. 8897 M | Gs. 3378,5 M | — | Gs. 8897 M | Gs. 5712,1 M |
| 10 | Gs. 9252,9 M | Gs. 3753,9 M | — | Gs. 9252,9 M | Gs. 6443,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 37,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.927.501
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada