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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.415.718.000
Dúplex en venta en Barrio Ytay, Asunción
Barrio Ytay, Asunción
Ubicación aproximada
219 m²2 habs.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.415.718.000
7% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 238.500
AMPLIO DÚPLEX CON PISCINA EN BO. YTAY Se encuentra ubicado sobre la calle Cnel. Alejo Silva a 200 mts. de Mdme Lynch, con cercanías al CIT, Colegio Goethe y a 5 minutos del Eje Corporativo (Paseo La Galería y Shopping del sol). Sup. terreno: 252 m2 (7x36) Sup. construida: 218.5 m2 Planta Baja Living-comedor | Escritorio / Dormitorio | Baño social c/ ducha | Cocina c/ desayunador | Acceso de servicio indpte | Amplia galería c/ parrilla y tatakua | Patio c/piscina | Área de servicio c/ dormitorio y baño Planta Alta 1 Master suite c/ balcón y aberturas DVH | 2 Dormitorios c/ placares| 1 Baño compartido | Estar íntimo Obs.: Todos los ambientes cuentan con A.A. tipo Split.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 SKY
Inmobiliariajose de la cruz ayala 5824 c/ alas paraguayas
+595 976 376 495
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 257.290
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 257.290
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Ytay, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.415.718.000
Ytay, Asunción
≈ Gs. 1.415.718.000
Madame Lynch, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.412.750.000
Cnel, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.450.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Bernardino Caballero, Asunción
≈ Gs. 1.424.622.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada