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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 613.187.000
Precio original: US$ 103.000
Magna Legión – Villa Morra Un proyecto pensado para vivir bien en el corazón de Asunción. Departamentos amplios y luminosos con balcones aterrazados y amenities que elevan tu día a día: piscina, quinchos panorámicos, gimnasio y más. Precios desde: 1 Dorm (51,31 m²) USD 103.000 2 Dorm (83,16 m²) USD 142.619 3 Dorm (102,62 m²) USD 193.054 – última unidad Cocheras: USD 14.000 Entrega: marzo 2026 Construye: Gómez Abente ID: 12312
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 637,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 637,7 M | Gs. -6,1 M |
| 2 | Gs. 663,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 663,2 M | Gs. 19,4 M |
| 3 | Gs. 689,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 689,8 M | Gs. 45,9 M |
| 4 | Gs. 717,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 717,3 M | Gs. 73,5 M |
| 5 | Gs. 746 M | Gs. 0 | — | Gs. 746 M | Gs. 102,2 M |
| 6 | Gs. 775,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 775,9 M | Gs. 132 M |
| 7 | Gs. 806,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 806,9 M | Gs. 163,1 M |
| 8 | Gs. 839,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 839,2 M | Gs. 195,3 M |
| 9 | Gs. 872,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 872,8 M | Gs. 228,9 M |
| 10 | Gs. 907,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 907,7 M | Gs. 263,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada