1 / 6
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 500.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en Venta en Central San Lorenzo Victor Caceres, a una cuadra de la Avda Laguna Gr
San Lorenzo
Ubicación aproximada
435 m²
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Villa del Parque 5, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 560.000.000
167% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 94,1 k
VENDO TERRENO EN BARRIO SAN MIGUEL - SAN LORENZO Ubicado al lado del Condominio Villa del Parque, a 5 min. de Shopping Pinedo y Colegio Torre Fuerte. - Superficie: 360m2 *Medida de frente: 12m *Medida de fondo: 30m Zona residencial bastante tranquila, cerca de comercios, colegios y salida rápida a Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. avenidas importantes como, Laguna Grande, Mariscal López, y Gral. Eugenio Garay. Contactáme para más información y para agendar una visita! ID: 41055
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 582,4 M | Gs. 51,3 M | — | Gs. 582,4 M | Gs. 45,7 M |
| 2 | Gs. 605,7 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 605,7 M | Gs. 120,3 M |
| 3 | Gs. 629,9 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 629,9 M | Gs. 195,8 M |
| 4 | Gs. 655,1 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 655,1 M | Gs. 272,3 M |
| 5 | Gs. 681,3 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 681,3 M | Gs. 349,8 M |
| 6 | Gs. 708,6 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 708,6 M | Gs. 428,4 M |
| 7 | Gs. 736,9 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 736,9 M | Gs. 508 M |
| 8 | Gs. 766,4 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 766,4 M | Gs. 588,8 M |
| 9 | Gs. 797,1 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 797,1 M | Gs. 670,8 M |
| 10 | Gs. 828,9 M | Gs. 513 M | — | Gs. 828,9 M | Gs. 753,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 991 859 867
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Solo 8 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
167% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 35.275
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 500.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 465.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Central San Lorenzo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 530.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Central San Lorenzo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo