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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.666.915.000
Casa en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
300 m²4 habs.3 baños
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.905.046.000
31% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 320.000
A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1981,2 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 1981,2 M | Gs. 180,4 M |
| 2 | Gs. 2060,5 M | Gs. 399 M | — | Gs. 2060,5 M | Gs. 459,2 M |
| 3 | Gs. 2142,9 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 2142,9 M | Gs. 741,1 M |
| 4 | Gs. 2228,6 M | Gs. 798 M | — | Gs. 2228,6 M | Gs. 1026,3 M |
| 5 | Gs. 2317,8 M | Gs. 997,5 M | — | Gs. 2317,8 M | Gs. 1315 M |
| 6 | Gs. 2410,5 M | Gs. 1197 M | — | Gs. 2410,5 M | Gs. 1607,2 M |
| 7 | Gs. 2506,9 M | Gs. 1396,5 M | — | Gs. 2506,9 M | Gs. 1903,1 M |
| 8 | Gs. 2607,2 M | Gs. 1596 M | — | Gs. 2607,2 M | Gs. 2202,9 M |
| 9 | Gs. 2711,5 M | Gs. 1795,5 M | — | Gs. 2711,5 M | Gs. 2506,7 M |
| 10 | Gs. 2819,9 M | Gs. 1995 M | — | Gs. 2819,9 M | Gs. 2814,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 465.478
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 465.478
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 887.037.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 1.400.000.000
Gs. 3,3 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.964.578.000
Villa Morra, Asunción