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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 536.913.000
Precio original: US$ 90.188
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Clasipar! Vendo departamento de 1 dormitorio en Villa Morra VENDO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO FIRST ELEMENT 🏗️ Departamentos en pozo | Inversión segura en Villa Morra EDIFICIO FIRST ELEMENT Proyecto desarrollado por desarrolladora confiable, con entrega garantizada y excelente proyección de valorización. 📍 Ubicación privilegiada Sobre Guido Spano y Senador Long, en el corazón del prestigioso Barrio Villa Morra. 🛏 1 Dormitorio + Cochera 📍 Unidad 517 Piso 5 💰 Precio: USD 90.188 🔑 Entrega 30% 📆 Financiación 42 cuotas 💳 Forma de pago * 30% de entrega * 70% financiado hasta la cancelación y entrega del departamento 📌 Puntos de referencia cercanos * A ½ cuadra de Av. Mariscal López * A ½ cuadra del Shopping Villa Morra * A 1½ cuadras del Shopping Mariscal * A 5 minutos caminando de Sudameris Plaza, nuevo polo corporativo y comercial * Zona con alta concentración de bancos, oficinas y empresas: CitiBank, Itaú, BBVA, Sudameris, Ueno, BID, Continental * Amplia oferta gastronómica y de servicios a pasos ✨ Amenities premium * Quincho climatizado * Piscina de 12 metros * Quincho abierto * Piscina climatizada con hidromasaje * Salas de co-working * Jardín y lounge * 2 espacios de terraza * Sala de reuniones privada * Sauna * Área de juegos para niños 📅 Entrega de obra: Año 2029
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 558,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 558,4 M | Gs. -5,4 M |
| 2 | Gs. 580,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 580,7 M | Gs. 17 M |
| 3 | Gs. 604 M | Gs. 0 | — | Gs. 604 M | Gs. 40,2 M |
| 4 | Gs. 628,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 628,1 M | Gs. 64,4 M |
| 5 | Gs. 653,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 653,2 M | Gs. 89,5 M |
| 6 | Gs. 679,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 679,4 M | Gs. 115,6 M |
| 7 | Gs. 706,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 706,5 M | Gs. 142,8 M |
| 8 | Gs. 734,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 734,8 M | Gs. 171 M |
| 9 | Gs. 764,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 764,2 M | Gs. 200,4 M |
| 10 | Gs. 794,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 794,8 M | Gs. 231 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada