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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Virgen de la Asunción, Asunción
≈ Gs. 1.384.950.000
6% sobre la medianaGs. 12,2 M/m²Precio original: US$ 232.637
Departamento en Residencias Bulnesia - 2 Dormitorios Split- Ubicacion: Avda. Brasilia - Asunción 🔹 Área total: 113,62 m² 🔹 Precio total: USD 232.637 - Cochera desde 19.000$ - Baulera desde 4.000$ Distribuciones -Sala Comedor integrados - Ambiente amplio y luminoso -Salida directa a la terraza -Grandes ventanales para mejor iluminación natural Area Privada (concepto Split) -Dormitorio Principal (en suite) -Baño privado -Espacio para cama king o queen Segundo Dormitorio -Ideal para hijos, oficina o visitas -Espacio para cama de 1 o 2 plazas -Placard previsto Ideal para parrilla eléctrica o área de relax Espacio inteligente y funcional para quienes buscan privacidad y versatilidad. El concepto split permite organizar los ambientes de forma independiente, optimizando la circulación y la iluminación natural. Con una excelente terraza y distribución moderna, esta unidad sigue la estética contemporánea del proyecto. Perfecta para familias jóvenes, profesionales o como inversión con alto potencial de renta debido a su diseño atractivo y ubicación estratégica dentro de Distrito Perseverancia. 🌟 Amenidades y beneficios del proyecto ✔ Lobby de doble altura y acceso exclusivo conectando con el corazón comercial del distrito. ✔ Estacionamiento subterráneo con acceso directo a la torre. ✔ Grupo electrógeno para áreas comunes. ✔ Piscina exterior de borde infinito con solárium y vistas panorámicas desde nivel amenidades. ✔ Quinchos techados y espacios sociales climatizados para relajación y eventos. 📍 Ubicación estratégica Distrito Perseverancia Viví en un entorno pensado para conectar cada aspecto de tu vida: gastronomía de primer nivel, moda y lifestyle con marcas internacionales, plazas peatonales, áreas verdes amplias y propuestas culturales integradas.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1440,3 M | Gs. 91,2 M | — | Gs. 1440,3 M | Gs. 77,4 M |
| 2 | Gs. 1498 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 1498 M | Gs. 226,2 M |
| 3 | Gs. 1557,9 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 1557,9 M | Gs. 377,3 M |
| 4 | Gs. 1620,2 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 1620,2 M | Gs. 530,8 M |
| 5 | Gs. 1685 M | Gs. 456,1 M | — | Gs. 1685 M | Gs. 686,9 M |
| 6 | Gs. 1752,4 M | Gs. 547,3 M | — | Gs. 1752,4 M | Gs. 845,5 M |
| 7 | Gs. 1822,5 M | Gs. 638,5 M | — | Gs. 1822,5 M | Gs. 1006,8 M |
| 8 | Gs. 1895,4 M | Gs. 729,7 M | — | Gs. 1895,4 M | Gs. 1170,9 M |
| 9 | Gs. 1971,2 M | Gs. 820,9 M | — | Gs. 1971,2 M | Gs. 1337,9 M |
| 10 | Gs. 2050,1 M | Gs. 912,1 M | — | Gs. 2050,1 M | Gs. 1508 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 220.139
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 220.139
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción