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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 352.666.000
9% sobre la medianaGs. 12,6 M/m²Precio original: US$ 59.239
En venta monoambiente de 28 m2 Julio Correa esquina Hipolito Carron esquina Héctor Vera (barrio Mburucuya Caracteristicas Generales: Este proyecto a parte de su excelente ubicación, te ofrece también una inversión que garantiza una demanda sostenida y maximiza el retorno. Que se desarrolla en: 1 Torre de 11 pisos: Quincho climatizado, Gimnasio, Área de coworking, Laundry, Piscina y solarium. Generador para Áreas comunes Monoambiente de 28 m2 Id: 44470
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 366,8 M | Gs. 30,9 M | — | Gs. 366,8 M | Gs. 27,4 M |
| 2 | Gs. 381,4 M | Gs. 61,8 M | — | Gs. 381,4 M | Gs. 73 M |
| 3 | Gs. 396,7 M | Gs. 92,8 M | — | Gs. 396,7 M | Gs. 119,2 M |
| 4 | Gs. 412,6 M | Gs. 123,7 M | — | Gs. 412,6 M | Gs. 165,9 M |
| 5 | Gs. 429,1 M | Gs. 154,6 M | — | Gs. 429,1 M | Gs. 213,4 M |
| 6 | Gs. 446,2 M | Gs. 185,5 M | — | Gs. 446,2 M | Gs. 261,4 M |
| 7 | Gs. 464,1 M | Gs. 216,4 M | — | Gs. 464,1 M | Gs. 310,2 M |
| 8 | Gs. 482,6 M | Gs. 247,3 M | — | Gs. 482,6 M | Gs. 359,7 M |
| 9 | Gs. 502 M | Gs. 278,3 M | — | Gs. 502 M | Gs. 409,9 M |
| 10 | Gs. 522 M | Gs. 309,2 M | — | Gs. 522 M | Gs. 460,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.583
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 54.583
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada