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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 940.616.000
15% bajo la medianaGs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 158.000
DEPARTAMENTO DE 2 HABITACIONES EDIFICIO ALTOS DE HERRERA Edificio Altos Herrera, calles Del Maestro y Concejal Vargas. Piso: 2, Departamento N° 204 138 m2 Propios 164 m2 Totales ( Propios + 2 cocheras) Distribución: 2 Habitaciones (1 en suite) Baño Social y Baño Familiar Living-comedor amplio Cocina independiente y Lavandería independiente. Balcón espacioso con parrilla 2 Garajes y una Baulera Amenities: Terraza con parrilla Solarium Piscina Precio: USD 158.000.- 98027-106
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 978,2 M | Gs. 95,5 M | — | Gs. 978,2 M | Gs. 86,1 M |
| 2 | Gs. 1017,4 M | Gs. 191 M | — | Gs. 1017,4 M | Gs. 220,7 M |
| 3 | Gs. 1058,1 M | Gs. 286,4 M | — | Gs. 1058,1 M | Gs. 356,8 M |
| 4 | Gs. 1100,4 M | Gs. 381,9 M | — | Gs. 1100,4 M | Gs. 494,6 M |
| 5 | Gs. 1144,4 M | Gs. 477,4 M | — | Gs. 1144,4 M | Gs. 634,1 M |
| 6 | Gs. 1190,2 M | Gs. 572,9 M | — | Gs. 1190,2 M | Gs. 775,4 M |
| 7 | Gs. 1237,8 M | Gs. 668,3 M | — | Gs. 1237,8 M | Gs. 918,5 M |
| 8 | Gs. 1287,3 M | Gs. 763,8 M | — | Gs. 1287,3 M | Gs. 1063,5 M |
| 9 | Gs. 1338,8 M | Gs. 859,3 M | — | Gs. 1338,8 M | Gs. 1210,4 M |
| 10 | Gs. 1392,3 M | Gs. 954,8 M | — | Gs. 1392,3 M | Gs. 1359,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 184.980
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 184.980
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción