
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
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Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.251.615.000
3% sobre la medianaGs. 13,2 M/m²Precio original: US$ 210.240
Departamento de Lujo de 3 dorm, a estrenar, a 1 cuadra del Shopping del Sol Edificio Home Palace Tower. Deptos de lujo a estrenar en la mejor ubicación: A pasos del eje corporativo World Trade Center, Hotel Sheraton, Shopping del Sol y Paseo La Galería. Cerca de Colegio Americano ASA, rodeado de zona gastronómica, outlets de marcas premium, Parque de la Salud, supermercados, etc. Departamento de 3 dormitorios, de 95m2. Cuenta con: 3 dormitorios, uno de ellos en suite y con vestidor, baño familiar, baño social, sala/comedor, cocina separada, lavadero independiente. Incluye: cerradura electronica, placards, muebles de cocina, anafe y extractor, todos los aires acondicionados split. * 28 niveles (4 niveles de cocheras con disponibilidad para carga de autos eléctricos). * 3 ascensores. * imponente lobby de doble altura con seguridad las 24hs. Amenities en 4to piso con vista al Shopping del Sol: Terraza al aire libre, 2 parrilleros climatizados, 2 parrilleros al aire libre,sala de juegos, 2 salones multiuso o coworking, gimnasio, piscina, baños sexados. Amenities en azotea (piso 28): * Amplia terraza con inmejorable vista en altura. * 2 quinchos climatizados, con parrilla. ID: 47435 LR
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1301,7 M | Gs. 100,8 M | — | Gs. 1301,7 M | Gs. 88,3 M |
| 2 | Gs. 1353,7 M | Gs. 201,7 M | — | Gs. 1353,7 M | Gs. 241,2 M |
| 3 | Gs. 1407,9 M | Gs. 302,5 M | — | Gs. 1407,9 M | Gs. 396,2 M |
| 4 | Gs. 1464,2 M | Gs. 403,3 M | — | Gs. 1464,2 M | Gs. 553,3 M |
| 5 | Gs. 1522,8 M | Gs. 504,2 M | — | Gs. 1522,8 M | Gs. 712,8 M |
| 6 | Gs. 1583,7 M | Gs. 605 M | — | Gs. 1583,7 M | Gs. 874,5 M |
| 7 | Gs. 1647 M | Gs. 705,8 M | — | Gs. 1647 M | Gs. 1038,7 M |
| 8 | Gs. 1712,9 M | Gs. 806,7 M | — | Gs. 1712,9 M | Gs. 1205,4 M |
| 9 | Gs. 1781,4 M | Gs. 907,5 M | — | Gs. 1781,4 M | Gs. 1374,7 M |
| 10 | Gs. 1852,7 M | Gs. 1008,3 M | — | Gs. 1852,7 M | Gs. 1546,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 204.460
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 204.460
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción


Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada