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Primer Barrio, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.764.734.000
184% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 630.000
Terreno en Venta ID: 15981 🏡 VENDO TERRENO DE CALLE A CALLE – PRIMER BARRIO, LUQUE Vicepresidente Sánchez, Primer Barrio, Luque, Paraguay USD 630.000 1 Dormitorios 1 Baños 0 3.487 m² m² terreno Características 3.487 m² Terreno Descripción 📍 Ubicación estratégica sobre Vicepresidente Sánchez, en una de las zonas más cotizadas de Luque. 📐 Superficie: 3.487 m² ✅ Propiedad con salida a dos calles ✅ Zona alta y consolidada ✅ Ideal para edificios, dúplex, complejo residencial, emprendimientos comerciales o casa quinta 🌳 Amplio terreno con hermosa vegetación y gran potencial de desarrollo. ✈️ A minutos del centro de Luque, Aeropuerto Silvio Pettirossi y principales accesos a Asunción. 💰 Precio: USD 630.000 Una oportunidad única para invertir en una propiedad con excelente ubicación y alta proyección de valorización
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 22,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 986 841 533
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
184% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 222.110
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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184% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 222.110
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 600.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Primer Barrio, Luque
≈ Gs. 17.329.730.000
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 490.000.000
Gs. 35,8 M/m²
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
