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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 450.000.000
32% bajo la medianaGs. 7,5 M/m²≈ US$ 75,6 k
EN VENTA A NUEVO PRECIO! Interesante departamento de dos habitaciones en el 3er piso del Edificio "El Tordillo III" (Florida y Pitiantuta) con dos cocheras. El edificio está ubicado en Barrio Jara, en una zona muy tranquila y residencial, a solo unas cuadras de la Avenida General Santos, del complejo Santos, el complejo Textilia, Deportivo Alemán, próximo al Sanatorio La Costa, a cuadras del Sanatorio Santa Julia, de la Universidad Americana, El Colegio Frances, supermercados, además de tener una gran variedad gastronómica alrededor. La unidad ofrece: - Sala, comedores integrados con AA tipo split y balcón. - Cocina amoblada e integrada al area social. - 2 habitaciones con placard y AA tipo split. - 1 baño social.. - 1 baño familiar. - 2 espacios de estacionamiento con acceso con portón eléctrico. - Área de instalaciones para lavarropas El edificio cuenta con cocheras con portón eléctrico y una terraza con quincho, baño y linda vista a la costanera. Dato para inversionistas: El departamento se encuentra actualmente alquilado. AHORA! Monto de la Inversión: GS. *** Ubicación: https://goo.gl/maps/FMVhKoZ8SAS1SpM66 Llamame y agendemos una visita!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pinasco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 37,1 M | — | Gs. 468 M | Gs. 32,6 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 74,1 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 88,3 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 111,2 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 144,8 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 148,2 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 202,1 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 185,3 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 260,2 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 222,3 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 319,2 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 259,4 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 379 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 296,4 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 439,8 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 333,5 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 501,4 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 370,5 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 564,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.714
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.714
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción