
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Madame Lynch, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 2.687.067.000
30% sobre la medianaGs. 12,4 M/m²Precio original: US$ 451.360
**Palmanova Center | Exclusivo departamento de 3 dormitorios + servicio 217 m²** Descubrí el equilibrio perfecto entre amplitud, diseño y exclusividad en una de las residencias más destacadas de Palmanova Center. Con **217 m²** cuidadosamente distribuidos, esta unidad de **3 dormitorios + dependencia de servicio** fue concebida para quienes buscan espacios generosos, privacidad y el máximo confort para toda la familia. Cada ambiente invita a disfrutar de una experiencia residencial superior, con excelentes terminaciones, abundante iluminación natural y una distribución funcional que distingue cada área social y privada. **Características principales:** 217 m² de superficie. 3 amplios dormitorios. Dormitorio y baño de servicio. Espacioso living y comedor integrados. Cocina contemporánea con excelente funcionalidad. Amplio balcón para disfrutar del aire libre. Lavadero independiente. Terminaciones premium y materiales de primera calidad. Grandes ventanales que potencian la luz natural y la sensación de amplitud. Vivir en Palmanova Center significa acceder a un concepto innovador de ciudad vertical, donde cada detalle fue pensado para elevar tu calidad de vida. **Amenities de primer nivel:** ✔ Infinity Pool. ✔ SUM. ✔ Restaurante. ✔ Mirador panorámico. ✔ Área Botánica. ✔ Relax Zone. ✔ Saunas. ✔ Espacios comerciales y corporativos integrados. Ubicado sobre Av. Primer Presidente, en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Asunción, con excelente conectividad hacia el eje corporativo, aeropuerto, Paseo La Galería y los principales servicios de la ciudad. Una propuesta ideal para familias que desean vivir con mayor comodidad, o para inversionistas que buscan una propiedad exclusiva con alto potencial de valorización. **Consultá disponibilidad, precios y opciones de financiación.**
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2794,5 M | Gs. 169,3 M | — | Gs. 2794,5 M | Gs. 142,4 M |
| 2 | Gs. 2906,3 M | Gs. 338,6 M | — | Gs. 2906,3 M | Gs. 423,5 M |
| 3 | Gs. 3022,6 M | Gs. 507,8 M | — | Gs. 3022,6 M | Gs. 709 M |
| 4 | Gs. 3143,5 M | Gs. 677,1 M | — | Gs. 3143,5 M | Gs. 999,2 M |
| 5 | Gs. 3269,2 M | Gs. 846,4 M | — | Gs. 3269,2 M | Gs. 1294,2 M |
| 6 | Gs. 3400 M | Gs. 1015,7 M | — | Gs. 3400 M | Gs. 1594,2 M |
| 7 | Gs. 3536 M | Gs. 1185 M | — | Gs. 3536 M | Gs. 1899,5 M |
| 8 | Gs. 3677,4 M | Gs. 1354,2 M | — | Gs. 3677,4 M | Gs. 2210,2 M |
| 9 | Gs. 3824,5 M | Gs. 1523,5 M | — | Gs. 3824,5 M | Gs. 2526,6 M |
| 10 | Gs. 3977,5 M | Gs. 1692,8 M | — | Gs. 3977,5 M | Gs. 2848,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 346.597
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 346.597
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción