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Gasur, San Bernardino
Gs. 300.000.000
80% bajo la medianaGs. 384,6 k/m²≈ US$ 50,4 k
📍VENDO PROPIEDAD EN SAN BERNARDINO - ZONA GASUR!!!... ▶️ Zona: Gasur. ➡️ Superficie: 780 m2. (15 x 52 mts.) ✅ Precio oferta: 300 millones Gs.. ✴️OBS: la Propiedad cuenta con una casa con Encontrá todo lo que necesitas detalles a terminar (2 habitaciones, 1 baño, cocina y comedor integrados, sala, galería, amplio patio arbolado).
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 284,1 M | — | Gs. 312 M | Gs. 281,1 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 568,1 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 577,6 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 852,2 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 874,6 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 1136,2 M | — | Gs. 351 M | Gs. 1172,2 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 1420,3 M | — | Gs. 365 M | Gs. 1470,2 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 1704,3 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 1768,9 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 1988,4 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 2068,1 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 2272,4 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 2368 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 2556,5 M | — | Gs. 427 M | Gs. 2668,4 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 2840,5 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 2969,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
80% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 258.215
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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80% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 258.215
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 900.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada