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San Lorenzo
≈ Gs. 1.256.139.000
3% sobre la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 211.000
¡Gran oportunidad de inversión en el corazon de San Lorenzo, Presentamos un terreno en condición de demolición, perfecto para quienes buscan comenzar un nuevo proyecto en un área residencial y comercial privilegiada. Con un total de 960 m2 de espacio habitable, este terreno ofrece amplias posibilidades de desarrollo en una ubicación estratégica. En venta amplio terreno de 960 m² (24 x 40 metros) ubicado en pleno centro de San Lorenzo, con el precio por metro cuadrado más accesible de la zona. Por sus dimensiones estratégicas y su ubicación privilegiada, este lote es ideal para cualquier tipo de desarrollo inmobiliario o comercial: edificios, locales, oficinas, viviendas, depósitos o proyectos mixtos. ✔ Superficie: 960 m² ✔ Medidas: 24 x 40 metros ✔ Ubicación céntrica, de gran circulación y con alta plusvalía ✔ Precio inmejorable por m² ✔ Inversión : 215.000 USD ✔UBICACION: https://maps.app.goo.gl/PzFTTQMSQ9TQnnrU9?g_st=awb No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda del área metropolitana. 📞 Contáctanos hoy mismo para más información y coordinar una visita.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1306,4 M | Gs. 107,5 M | — | Gs. 1306,4 M | Gs. 94,9 M |
| 2 | Gs. 1358,6 M | Gs. 215 M | — | Gs. 1358,6 M | Gs. 254,7 M |
| 3 | Gs. 1413 M | Gs. 322,5 M | — | Gs. 1413 M | Gs. 416,5 M |
| 4 | Gs. 1469,5 M | Gs. 430 M | — | Gs. 1469,5 M | Gs. 580,5 M |
| 5 | Gs. 1528,3 M | Gs. 537,5 M | — | Gs. 1528,3 M | Gs. 746,8 M |
| 6 | Gs. 1589,4 M | Gs. 644,9 M | — | Gs. 1589,4 M | Gs. 915,4 M |
| 7 | Gs. 1653 M | Gs. 752,4 M | — | Gs. 1653 M | Gs. 1086,5 M |
| 8 | Gs. 1719,1 M | Gs. 859,9 M | — | Gs. 1719,1 M | Gs. 1260,1 M |
| 9 | Gs. 1787,9 M | Gs. 967,4 M | — | Gs. 1787,9 M | Gs. 1436,3 M |
| 10 | Gs. 1859,4 M | Gs. 1074,9 M | — | Gs. 1859,4 M | Gs. 1615,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 833,3 k/m²
San Lorenzo
Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 205.049
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 205.049
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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