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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Manorá, Asunción
≈ Gs. 974.609.000
44% sobre la medianaGs. 13,7 M/m²Precio original: US$ 163.710
✨ INVERSIÓN PREMIUM EN EL CORAZÓN DE ASUNCIÓN ✨ 🏙️ VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN ACRO HOME 43 📍 Ubicación estratégica frente al Shopping del Sol 📌 Dr. López Moreira entre Ntra. Sra. del Carmen y Dr. Migone Viví o invertí en uno de los edificios más exclusivos y modernos de Asunción, rodeado de gastronomía, corporativos, shoppings y el mejor estilo de vida urbano 🔝 PRECIO: USD 163,710 FORMA DE PAGO: ENTREGA 20% CUOTAS SIN INTERESES DURANTE OBRA 48 meses CONTRA ENTREGA 10% 📐 Superficie Total: 70,9 m2 - Piso 7 - Tipología 7H - Torre Estrella ▪ Área propia: 57,1 m² ▪ Balcón: 13,08 m2 🛋️ Distribución ▪ 1 dormitorio ▪ Baño ▪ Sala, comedor y cocina integrada ▪ Amplio balcón ✅ Equipado con: ▪ Anafe ▪ Extractor ▪ Horno y microondas ▪ Placares ▪ Muebles superiores e inferiores ▪ Mamparas y espejos 🌟 Amenities de primer nivel 🏖️ Área social premium ▪ Piscina infinity + solárium ▪ Quinchos climatizados y exteriores con parrilla ▪ Salón de eventos y lounge 💆 Wellness & Relax ▪ Gimnasio totalmente equipado ▪ Spa con sauna seco y húmedo ▪ Beauty center ▪ Espacios de relax 🍷 Amenities exclusivos ▪ Bar estilo inglés ▪ Cocina gourmet ▪ Cava de vinos ▪ Salas privadas de reuniones y juegos 🏢 Servicios & comodidad ▪ Lobby de doble altura ▪ Cafetería ▪ Business center y coworking ▪ Seguridad y concierge 24 hs ▪ Sala de choferes 🌿 Exteriores ▪ Parque infantil ▪ Piscina para niños ▪ Área para mascotas ✨ Ideal para vivir o generar renta en una de las zonas con mayor valorización de Asunción.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1013,6 M | Gs. 65,5 M | — | Gs. 1013,6 M | Gs. 55,8 M |
| 2 | Gs. 1054,1 M | Gs. 131,1 M | — | Gs. 1054,1 M | Gs. 161,9 M |
| 3 | Gs. 1096,3 M | Gs. 196,6 M | — | Gs. 1096,3 M | Gs. 269,6 M |
| 4 | Gs. 1140,2 M | Gs. 262,2 M | — | Gs. 1140,2 M | Gs. 379 M |
| 5 | Gs. 1185,8 M | Gs. 327,7 M | — | Gs. 1185,8 M | Gs. 490,1 M |
| 6 | Gs. 1233,2 M | Gs. 393,2 M | — | Gs. 1233,2 M | Gs. 603,1 M |
| 7 | Gs. 1282,5 M | Gs. 458,8 M | — | Gs. 1282,5 M | Gs. 717,9 M |
| 8 | Gs. 1333,8 M | Gs. 524,3 M | — | Gs. 1333,8 M | Gs. 834,8 M |
| 9 | Gs. 1387,2 M | Gs. 589,8 M | — | Gs. 1387,2 M | Gs. 953,7 M |
| 10 | Gs. 1442,7 M | Gs. 655,4 M | — | Gs. 1442,7 M | Gs. 1074,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
44% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 113.440
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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44% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 113.440
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción