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Luque
≈ Gs. 303.890.000
10% bajo la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 51.046
Este departamento se entrega en septiembre 2027. 42.4 m2 propios 2 Dormitorios 1 Cochera 1 Baño Balcón Amenities - Areas Verdes - Gimnasio - Quincho con parrilla - Seguridad 24 hs. Precio contado: 48,531 USD Plan financiado 10 años: Entrega: USD 8,377 120 Cuotas: USD 281 Posesión: USD 4,200 Refuerzo Anual: USD 2,750 Cancelación: USD 11,000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/dVPndBQBZoqTHw4j7
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 316 M | Gs. 28,9 M | — | Gs. 316 M | Gs. 25,9 M |
| 2 | Gs. 328,7 M | Gs. 57,8 M | — | Gs. 328,7 M | Gs. 67,4 M |
| 3 | Gs. 341,8 M | Gs. 86,7 M | — | Gs. 341,8 M | Gs. 109,4 M |
| 4 | Gs. 355,5 M | Gs. 115,6 M | — | Gs. 355,5 M | Gs. 152 M |
| 5 | Gs. 369,7 M | Gs. 144,5 M | — | Gs. 369,7 M | Gs. 195,1 M |
| 6 | Gs. 384,5 M | Gs. 173,4 M | — | Gs. 384,5 M | Gs. 238,8 M |
| 7 | Gs. 399,9 M | Gs. 202,3 M | — | Gs. 399,9 M | Gs. 283,1 M |
| 8 | Gs. 415,9 M | Gs. 231,2 M | — | Gs. 415,9 M | Gs. 328 M |
| 9 | Gs. 432,5 M | Gs. 260,1 M | — | Gs. 432,5 M | Gs. 373,5 M |
| 10 | Gs. 449,8 M | Gs. 289 M | — | Gs. 449,8 M | Gs. 419,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 56.425
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 56.425
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
