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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 557.226.000
8% sobre la medianaGs. 13,3 M/m²Precio original: US$ 93.600
Vendo Departamento de 1 Dormitorio con cochera en Edificio First Morra Dr. Morra y Guido Spano, uno de los ejes corporativos más importantes de Asunción, en el Barrio Villa Morra -Unidad 811 S Torre Sur - Piso 8 Superficie: 42 m2 Propios 1 Dormitorio 1 Baño Balcon Sala comedor Cocina integrada 1 cochera Inversion $93.600 con cochera incluida Incluye: - Cocina equipada con mueble superior e inferior, anafe, filtro, mesada de granito, bocha, grifería fría/caliente - Baño con mamparas, espejo, mesada de granito - Habitaciones para cama Queen o King side - Aires Acondicionados - Ventanas de piso a techo - Cerradura Electronica con wi-fi - Conexion para lavasecarropas AMENITIES: - Coworking - Lounge - Sala de reunión privada - Piscina de 15 metros - Restaurante en la Azotea - Quincho con parrilla - Area de juego para niños - Locales comerciales en Planta baja como cafeterías - Plaza privada al aire libre de 800 m2 - Generador - Porteria 24 horas - Expensas: 1.15 dólares por m2 Invertí en tu futuro con el Proyecto First Morra y disfrutá de una vida cómoda y moderna en una de las mejores ubicaciones de la ciudad
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 579,5 M | Gs. 36,2 M | — | Gs. 579,5 M | Gs. 30,6 M |
| 2 | Gs. 602,7 M | Gs. 72,3 M | — | Gs. 602,7 M | Gs. 90 M |
| 3 | Gs. 626,8 M | Gs. 108,5 M | — | Gs. 626,8 M | Gs. 150,2 M |
| 4 | Gs. 651,9 M | Gs. 144,7 M | — | Gs. 651,9 M | Gs. 211,5 M |
| 5 | Gs. 678 M | Gs. 180,9 M | — | Gs. 678 M | Gs. 273,7 M |
| 6 | Gs. 705,1 M | Gs. 217 M | — | Gs. 705,1 M | Gs. 337 M |
| 7 | Gs. 733,3 M | Gs. 253,2 M | — | Gs. 733,3 M | Gs. 401,4 M |
| 8 | Gs. 762,6 M | Gs. 289,4 M | — | Gs. 762,6 M | Gs. 466,9 M |
| 9 | Gs. 793,1 M | Gs. 325,5 M | — | Gs. 793,1 M | Gs. 533,6 M |
| 10 | Gs. 824,8 M | Gs. 361,7 M | — | Gs. 824,8 M | Gs. 601,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.964
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada