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Luque
Gs. 900.000.000
9% sobre la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 151,2 k
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UNA DE LAS ZONAS CON MAS ALTO CRECIMIENTO! En Venta Casa de 3 Habitaciones en la ciudad de Luque Barrio Campo Grande (Villa Policial) a solo 15 minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi y a 20 del Eje Corporativo, ubicada sobre la calle Santa Librada casi Oficial Santa Cruz con rápida salida a la Ruta Gral. Aquino, Avda. Laguna Grande y Avda. Mcal. López. Distribución: 3 habitaciones, uno en Suite (uno con AA) y dos con baño compartido Sala / Comedor Cocina con desayunador, muebles, campana y extractor Baño Social Área de servicio con pieza y baño Tendedero Quincho con parrilla Piscina Garage para 3 vehículos Tanque de agua Apta para Crédito Bancario Ubicación en Maps: https://maps.app.goo.gl/2bgQEE8x3j8PGu7p7
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 64,1 M | — | Gs. 936 M | Gs. 55,1 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 128,3 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 156,7 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 192,4 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 259,8 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 364,4 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 320,6 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 470,6 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 384,8 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 578,5 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 448,9 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 688,2 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 513 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 799,7 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 577,1 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 913,1 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 641,3 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 1028,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 138.462
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada