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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 982.289.000
5% sobre la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 165.000
Amplio terreno de 797 m2 a 200 metros de la Avda Perón y 200 metros de Cacique Lambaré. Excelente ubicación, desarrollada, poblada. A metros de la costanera Sur. A 15 min del microcentro de Asunción. Zona altamente residencial. Dimensiones: 28x31 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/7wNhajJxLMyRdsxM6 Documentos listos para transferir.
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1021,6 M | Gs. 130,6 M | — | Gs. 1021,6 M | Gs. 120,7 M |
| 2 | Gs. 1062,4 M | Gs. 261,1 M | — | Gs. 1062,4 M | Gs. 292,2 M |
| 3 | Gs. 1104,9 M | Gs. 391,7 M | — | Gs. 1104,9 M | Gs. 465,2 M |
| 4 | Gs. 1149,1 M | Gs. 522,3 M | — | Gs. 1149,1 M | Gs. 640 M |
| 5 | Gs. 1195,1 M | Gs. 652,8 M | — | Gs. 1195,1 M | Gs. 816,5 M |
| 6 | Gs. 1242,9 M | Gs. 783,4 M | — | Gs. 1242,9 M | Gs. 994,9 M |
| 7 | Gs. 1292,6 M | Gs. 913,9 M | — | Gs. 1292,6 M | Gs. 1175,2 M |
| 8 | Gs. 1344,3 M | Gs. 1044,5 M | — | Gs. 1344,3 M | Gs. 1357,4 M |
| 9 | Gs. 1398,1 M | Gs. 1175,1 M | — | Gs. 1398,1 M | Gs. 1541,8 M |
| 10 | Gs. 1454 M | Gs. 1305,6 M | — | Gs. 1454 M | Gs. 1728,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.263
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción