Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Departamento en venta en… · 29 m² · US$ 36.500 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 2.982.050/mes

ROI15,7%

Cap rate16,5%

Rent. bruta17,3%

Rent. neta15,7%

Recupero6,4 años

Capital invertido: Gs. 228,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 3 M/mes

Tu escenario vs. Ciudad del Este

Rent. bruta: 17,3%zona: 26%−8,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,5 Mzona: ≈ Gs. 2,6 M+193,6%
Alquiler: ≈ Gs. 3,1 Mzona: ≈ Gs. 1,6 M+95,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 226 M	Gs. 35,8 M	—	Gs. 226 M	Gs. 33,6 M
2	Gs. 235 M	Gs. 71,6 M	—	Gs. 235 M	Gs. 78,4 M
3	Gs. 244,4 M	Gs. 107,4 M	—	Gs. 244,4 M	Gs. 123,6 M
4	Gs. 254,2 M	Gs. 143,1 M	—	Gs. 254,2 M	Gs. 169,2 M
5	Gs. 264,4 M	Gs. 178,9 M	—	Gs. 264,4 M	Gs. 215,1 M
6	Gs. 274,9 M	Gs. 214,7 M	—	Gs. 274,9 M	Gs. 261,5 M
7	Gs. 285,9 M	Gs. 250,5 M	—	Gs. 285,9 M	Gs. 308,3 M
8	Gs. 297,4 M	Gs. 286,3 M	—	Gs. 297,4 M	Gs. 355,5 M
9	Gs. 309,3 M	Gs. 322,1 M	—	Gs. 309,3 M	Gs. 403,2 M
10	Gs. 321,6 M	Gs. 357,8 M	—	Gs. 321,6 M	Gs. 451,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 173,8 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,3 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →