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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 400.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Casa en venta en Ñemby
Ñemby
Ubicación aproximada
90 m²2 habs.1 baño
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La Merced Sobre, Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 285.000.000
24% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²≈ US$ 47,9 k
CASA A ESTRENAR EN SAN ANTONIO - LIMITE CON ÑEMBY 🏠 Bo. La Merced Sobre empedrado Zona totalmente residencial Características: * 2 Habitaciones * 1 baño familiar * Sala-cocina-comedor * Parrilla * Terraza * Patio trasero empastado * Estacionamiento para 2 vehiculos * Muralla – Porton y vereda Terreno: 7 x 24 (esquina) Construcción: 70m2 Precio aproximado mensual del inmueble: 1.900.000 gs. con la taza de 6.5% anual PRECIO CONTADO: ☑️ GS. 285.000.000 ¡Otorgamos carta oferta para bancos y cooperativas Programa cherogapora!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 296,4 M | Gs. 24,2 M | — | Gs. 296,4 M | Gs. 21,4 M |
| 2 | Gs. 308,3 M | Gs. 48,4 M | — | Gs. 308,3 M | Gs. 57,4 M |
| 3 | Gs. 320,6 M | Gs. 72,6 M | — | Gs. 320,6 M | Gs. 94 M |
| 4 | Gs. 333,4 M | Gs. 96,8 M | — | Gs. 333,4 M | Gs. 131 M |
| 5 | Gs. 346,7 M | Gs. 121 M | — | Gs. 346,7 M | Gs. 168,5 M |
| 6 | Gs. 360,6 M | Gs. 145,3 M | — | Gs. 360,6 M | Gs. 206,6 M |
| 7 | Gs. 375 M | Gs. 169,5 M | — | Gs. 375 M | Gs. 245,3 M |
| 8 | Gs. 390 M | Gs. 193,7 M | — | Gs. 390 M | Gs. 284,5 M |
| 9 | Gs. 405,6 M | Gs. 217,9 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 324,3 M |
| 10 | Gs. 421,9 M | Gs. 242,1 M | — | Gs. 421,9 M | Gs. 364,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.932
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.932
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 400.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
Mbocayaty, Ñemby
Gs. 2.700.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada