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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 385.000.000
Gs. 1,4 M/m²
¡Gran oportunidad de inversión en el corazón de San Lorenzo! Presentamos esta hermosa casa residencial ubicada en el pre
Reducto, San Lorenzo
280 m²10 habs.5 baños
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San Lorenzo
Gs. 250.000.000
38% bajo la medianaGs. 694,4 k/m²≈ US$ 42,1 k
Casa - Venta - San Lorenzo, ParaguayCasa en Reducto, San Lorenzo: Ideal Che Róga Porã Esta acogedora casa en el tranquilo y seguro barrio Reducto, San Lorenzo, es perfecta para tu familia. A solo 10 minutos del centro, con un amplio jardín y lista para habitar, ofrece una ubicación estratégica cerca del Hospital Acosta Ñu y servicios esenciales, ideal para aprovechar el plan Che Róga Porã 2.0. Detalles de la Propiedad: Ubicación: Reducto, San Lorenzo, a 10 min del centro, cerca de Hospital Acosta Ñu y Cuartel La Victoria. Terreno: 360 m², con espacioso jardín ideal para disfrutar en familia. Distribución: Planta baja con sala-comedor, 2 habitaciones, 1 baño, cocina funcional. Servicios cercanos: Escuelas, supermercados, transporte público. Barrio: Seguro, bien poblado, en zona en crecimiento. Estado: Con mejoras recientes, lista para mudarte. PRECIO: *** (apta para Che Róga Porã 2.0). Cuota aprox.: G. 2,300,000/mes con crédito bancario. CONTACTO: 0981 259 002 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/22HVYHB2tTm8WL7u8
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.925
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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38% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 385.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Reducto, San Lorenzo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 522.361.000
San Lorenzo
Gs. 280.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,8 M/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 1.513.661.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada