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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.250.186.000
13% sobre la medianaGs. 13,9 M/m²Precio original: US$ 210.000
VENDO DEPARTAMENTO AMOBLADO EN PETRA TOWER DOS DORMITORIOS + 1 COCHERA Características del departamento: * 2 dormitorios con placard (uno en suite) * Cocina semiintegrada con: anafe, horno, extractor, lavarropas, heladera, microondas, etc. * Living comedor con: sofá, televisor, juego de comedor, etc. * Baño social, compartido con la segunda habitación * Balcón * Cochera incluida N3 n° 20 * Aires acondicionados en todos los ambientes * Piso 21 * Superficie: 90.5 m² * Tipología B Amenities y servicios del edificio: * Piscina * Solárium * Gimnasio * Quinchos climatizados * Lobby con seguridad 24 hs * Ascensores de alta velocidad COD 1890
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300,2 M | Gs. 96,5 M | — | Gs. 1300,2 M | Gs. 84 M |
| 2 | Gs. 1352,2 M | Gs. 193 M | — | Gs. 1352,2 M | Gs. 232,5 M |
| 3 | Gs. 1406,3 M | Gs. 289,5 M | — | Gs. 1406,3 M | Gs. 383,1 M |
| 4 | Gs. 1462,5 M | Gs. 386 M | — | Gs. 1462,5 M | Gs. 535,8 M |
| 5 | Gs. 1521 M | Gs. 482,5 M | — | Gs. 1521 M | Gs. 690,9 M |
| 6 | Gs. 1581,9 M | Gs. 579 M | — | Gs. 1581,9 M | Gs. 848,2 M |
| 7 | Gs. 1645,2 M | Gs. 675,5 M | — | Gs. 1645,2 M | Gs. 1008 M |
| 8 | Gs. 1711 M | Gs. 772 M | — | Gs. 1711 M | Gs. 1170,3 M |
| 9 | Gs. 1779,4 M | Gs. 868,5 M | — | Gs. 1779,4 M | Gs. 1335,2 M |
| 10 | Gs. 1850,6 M | Gs. 965 M | — | Gs. 1850,6 M | Gs. 1502,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 186.415
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 186.415
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada